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Los ficheros de buenos pagadores.

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¿En qué consisten?: Se trata de una herramienta que permitirá medir mejor la capacidad de pago del cliente y reducir los costes de financiación.

¿Dónde se regula?: Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

Precedentes: su aplicación está generalizada en Estados Unidos, Alemania, Italia o Portugal, donde por ejemplo en EEUU gracias a los mismos se ha logrado reducir la morosidad en un 33%.

Objetivo: plasmar las operaciones de crédito actualmente vigentes por un plazo de cinco años, previa comunicación al interesado, y según un criterio de reciprocidad: las entidades podrán consultar el fichero en la medida en que también aporten información.

– Al tener las entidades de crédito más conocimiento del cliente, podrá beneficiarse el consumidor de:

  • Realizar una mejor asignación de la cantidad de crédito a conceder.

  • Reducir el riesgo de potenciales situaciones de sobreendeudamiento.

  • Hará posible que demuestre cómo de buen pagador es, con lo que podrá negociar tipos de interés más competitivos y abaratar sus costes de financiación.

– La entidad además podrá:

  • Mejorar la calidad de sus carteras de activos, por lo que necesitarán menos provisiones de impago y otras coberturas regulatorias.

  • Podrán demostrar que han seguido una política responsable de concesión de crédito.

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