Tipos de Desahucio en Canarias

• Desahucio por impago de rentas: El inquilino no paga el alquiler. Es el más frecuente.
• Desahucio por expiración del contrato: El contrato ha vencido y el inquilino no abandona el inmueble.
• Desahucio por precario: Cuando alguien ocupa un inmueble sin título que lo justifique (sin contrato ni pago).
• Desahucio por incumplimiento de otras obligaciones: Actividades molestas, subarrendamiento no autorizado, etc.

Plazos del Desahucio por Impago en Canarias

Procedimiento del Desahucio en Tenerife

1. Requerimiento al inquilino: Aunque no es obligatorio, es recomendable enviar un burofax reclamando el pago o el desalojo antes de demandar.
2. Presentación de demanda: Ante el Juzgado de Primera Instancia del lugar del inmueble.
3. Notificación al inquilino: El juzgado notifica al inquilino la demanda, dándole plazo para pagar, oponerse o desalojar.
4. Si el inquilino no actúa: Se dicta decreto de desahucio y se señala fecha de lanzamiento.
5. Si el inquilino se opone: Se celebra juicio y el juez dicta sentencia.
6. Lanzamiento: El juzgado ejecuta el desalojo con el auxilio de la comisión judicial y, si es necesario, de la fuerza pública.

¿Qué Pasa con las Deudas del Inquilino?

El desahucio recupera la posesión del inmueble, pero no garantiza automáticamente el cobro de las rentas impagadas. Para reclamar las deudas, es necesario iniciar un procedimiento de ejecución de sentencia o un juicio monitorio independiente. En JCANAL ABOGADOS EN TENERIFE tramitamos ambos procedimientos de forma conjunta para maximizar la recuperación del propietario.

Si eres propietario y tienes problemas con tu inquilino en Tenerife, consúltanos. En JCANAL ABOGADOS EN TENERIFE somos especialistas en arrendamientos urbanos y desahucios. Atendemos en Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Adeje, Arona y por videollamada.

Preguntas Frecuentes sobre el Desahucio en Canarias

Artículo redactado por José Luis Canal Martín, abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Tenerife (ICATF), especialista en Derecho Civil y Arrendamientos Urbanos. Última actualización: Abril 2026.

¿Necesitas un abogado para tu desahucio en Tenerife?

En Canal Abogados somos especialistas en Derecho Civil en Tenerife, incluyendo desahucios y arrendamientos. También puedes consultar nuestros servicios de Derecho de Consumidores si tienes un conflicto con tu arrendador.

¿Qué Derechos Tienes como Pasajero Aéreo?

El Reglamento CE 261/2004 establece los derechos de los pasajeros en caso de:

• Denegación de embarque (overbooking): Cuando la aerolínea te impide embarcar por exceso de reservas.
• Cancelación del vuelo: Cuando la aerolínea cancela el vuelo.
• Retraso significativo: Cuando el vuelo llega con más de 3 horas de retraso al destino final.

Compensaciones Económicas por Vuelo

Estas compensaciones pueden reducirse a la mitad si la aerolínea ofrece un vuelo alternativo que llegue al destino final con un retraso máximo de 2, 3 o 4 horas respectivamente.

¿Cuándo NO Tiene Derecho a Compensación?

La aerolínea puede eximirse de pagar la compensación si demuestra que la cancelación o el retraso se debió a circunstancias extraordinarias que no podían haberse evitado incluso si se hubieran tomado todas las medidas razonables. Ejemplos: condiciones meteorológicas extremas, huelgas de controladores aéreos, inestabilidad política, etc.

Sin embargo, las aerolíneas a menudo alegan circunstancias extraordinarias de forma injustificada. Un abogado especialista puede determinar si la causa alegada es realmente extraordinaria o si la aerolínea está intentando eludir su responsabilidad.

Cómo Reclamar a la Aerolínea en Tenerife

1. Reclamación directa a la aerolínea: Presentar reclamación por escrito a la aerolínea en el plazo de 5 años.
2. Reclamación ante AESA: Si la aerolínea no responde o deniega la reclamación, puedes acudir a la Agencia Estatal de Seguridad Aérea.
3. Reclamación judicial: Si las vías anteriores no funcionan, presentar demanda ante el juzgado.

En JCANAL ABOGADOS EN TENERIFE somos especialistas en reclamaciones frente a aerolíneas. Analizamos tu caso gratuitamente y te ayudamos a obtener la compensación que te corresponde. Atendemos en Santa Cruz de Tenerife, La Laguna y por videollamada.

Preguntas Frecuentes sobre Reclamaciones a Aerolíneas

Artículo redactado por José Luis Canal Martín, abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Tenerife (ICATF), especialista en Derecho del Consumidor. Última actualización: Abril 2026.

¿Te han cancelado un vuelo desde Tenerife?

Nuestros abogados especializados en Derecho de Consumidores en Tenerife gestionan reclamaciones a aerolíneas con honorarios a éxito. Consulta también cómo contactar con nosotros.

Ventajas de Constituir una SL en Canarias

Canarias cuenta con un régimen fiscal especial que ofrece importantes ventajas para las empresas:

• Zona Especial Canaria (ZEC): Tipo reducido del 4% de Impuesto de Sociedades para empresas que cumplan los requisitos de la ZEC.
• Reserva para Inversiones en Canarias (RIC): Permite reducir la base imponible del IS hasta en un 90% de los beneficios no distribuidos que se destinen a inversiones en Canarias.
• Deducción por inversiones en Canarias: Deducciones adicionales en el IS por inversiones en activos fijos.
• IGIC en lugar de IVA: El Impuesto General Indirecto Canario (IGIC) tiene un tipo general del 7% frente al 21% del IVA peninsular.

Pasos para Constituir una SL en Canarias

1. Certificación negativa de denominación social: Solicitar al Registro Mercantil Central que el nombre elegido no está registrado.
2. Apertura de cuenta bancaria: Depositar el capital social mínimo (3.000€ para SL estándar, 1€ para SL de formación sucesiva).
3. Redacción de estatutos sociales: Documento que regula el funcionamiento interno de la sociedad.
4. Escritura pública de constitución: Ante notario, con la firma de todos los socios fundadores.
5. Obtención del NIF provisional: En la Agencia Tributaria.
6. Inscripción en el Registro Mercantil: De Tenerife o Las Palmas según el domicilio social.
7. Obtención del NIF definitivo: Una vez inscrita la sociedad.
8. Alta en el IAE y otros trámites fiscales: Según la actividad de la empresa.

Costes de Constitución de una SL en Canarias

En JCANAL ABOGADOS EN TENERIFE asesoramos en la constitución de sociedades en Canarias, incluyendo el aprovechamiento de las ventajas fiscales del REF canario. Atendemos en Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Adeje y por videollamada.

Preguntas Frecuentes sobre Constitución de SL en Canarias

Artículo redactado por José Luis Canal Martín, abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Tenerife (ICATF), especialista en Derecho Mercantil y Societario. Última actualización: Abril 2026.

¿Necesitas asesoramiento mercantil en Canarias?

Nuestro equipo de Derecho Mercantil y Societario en Tenerife te acompaña desde la constitución hasta la gestión diaria de tu empresa. Aprovecha las ventajas del REF de Canarias con nuestra orientación.

¿Qué es el Divorcio Express?

El término «divorcio express» se refiere popularmente al divorcio de mutuo acuerdo tramitado de forma ágil. Desde la reforma de 2005, en España no es necesario alegar causa alguna para divorciarse, y desde 2015 es posible tramitar el divorcio ante notario sin necesidad de ir al juzgado cuando no hay hijos menores de edad.

Requisitos del Divorcio Express en Tenerife

• Acuerdo entre ambos cónyuges: Es imprescindible que los dos estén de acuerdo en divorciarse y en las condiciones.
• Haber estado casados al menos 3 meses: Requisito mínimo para poder solicitar el divorcio.
• Convenio regulador firmado: Documento que regula todos los aspectos del divorcio.
• Para la vía notarial: No tener hijos menores de edad ni hijos con discapacidad dependientes.

Plazos del Divorcio Express en Tenerife

¿Qué Debe Incluir el Convenio Regulador?

El convenio regulador es el documento clave del divorcio de mutuo acuerdo. Debe regular:

• Uso de la vivienda familiar.
• Custodia y régimen de visitas de los hijos (si los hay).
• Pensión de alimentos para los hijos.
• Pensión compensatoria (si procede).
• Liquidación del régimen económico matrimonial (gananciales o separación de bienes).

Costes del Divorcio Express en Tenerife

Los costes del divorcio express en Tenerife son significativamente menores que los de un divorcio contencioso. Como orientación:

• Vía notarial sin hijos: 400-700€ (honorarios notariales + abogado).
• Vía judicial sin hijos: 500-900€ (honorarios abogado + procurador).
• Vía judicial con hijos: 700-1.200€ (mayor complejidad por medidas sobre menores).

En JCANAL ABOGADOS EN TENERIFE tramitamos divorcios de mutuo acuerdo de forma ágil y al mejor precio. Atendemos en Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Adeje, Arona y por videollamada en toda la isla.

Preguntas Frecuentes sobre el Divorcio Express

Artículo redactado por José Luis Canal Martín, abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Tenerife (ICATF), especialista en Derecho de Familia. Última actualización: Abril 2026.

¿Quieres tramitar tu divorcio express en Tenerife?

En Canal Abogados tramitamos tu divorcio en Tenerife desde 300€. También somos especialistas en Derecho de Familia: custodia, pensiones y liquidación de gananciales.

¿Qué es una Tarjeta Revolving?

Una tarjeta revolving es un tipo de crédito rotativo en el que el límite de crédito se va renovando a medida que se realizan pagos. El problema es que los intereses son extraordinariamente elevados, generalmente entre el 20% y el 30% TAE, lo que puede hacer que la deuda crezca de forma exponencial si solo se pagan las cuotas mínimas.

Sentencias del Tribunal Supremo sobre Tarjetas Revolving

El Tribunal Supremo ha dictado varias sentencias históricas sobre las tarjetas revolving:

• STS 628/2015: Primera sentencia que declara usuraria una tarjeta revolving con TAE del 24,6%.
• STS 149/2020: Establece que el tipo de referencia para determinar la usura es el tipo medio de las tarjetas de crédito publicado por el Banco de España.
• STS 258/2023: Matiza los criterios de comparación, considerando usurario el tipo que supere en 6 puntos el tipo medio del mercado.

¿Cuánto Puedo Recuperar por mi Tarjeta Revolving?

Si la tarjeta es declarada nula por usura, el efecto es que solo tienes que devolver el capital prestado, sin intereses ni comisiones. Esto significa que puedes recuperar todos los intereses y comisiones pagados desde el inicio del contrato.

La media de recuperación en los casos que llevamos en JCANAL ABOGADOS EN TENERIFE es de 3.000€ a 5.000€, aunque en casos con muchos años de uso y deudas elevadas se han conseguido devoluciones superiores a 20.000€.

Tarjetas Revolving Más Reclamadas en Canarias

Las tarjetas revolving con mayor número de reclamaciones en Canarias son: Wizink (antes Citibank y Barclaycard), Cofidis, Cetelem, Carrefour Pass, Ikea Visa, El Corte Inglés, Santander Consumer, y las tarjetas de financiación de grandes superficies.

Si tienes o tuviste alguna de estas tarjetas con intereses superiores al 20% TAE, consúltanos. En JCANAL ABOGADOS EN TENERIFE analizamos tu caso de forma gratuita y trabajamos con honorarios por resultados.

Preguntas Frecuentes sobre Tarjetas Revolving

Artículo redactado por José Luis Canal Martín, abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Tenerife (ICATF), especialista en Derecho Bancario con más de 1.000 sentencias ganadas. Última actualización: Abril 2026.

¿Tienes una tarjeta revolving que quieres cancelar?

Somos especialistas en tarjetas revolving en Tenerife. Más de 1.000 sentencias favorables. Sin cobro si no ganamos. También puedes ver todos nuestros servicios de Derecho Bancario en Tenerife.

¿Necesitas un abogado contencioso-administrativo en Tenerife?

En Canal Abogados somos especialistas en Derecho Contencioso-Administrativo en Tenerife. Los plazos son críticos — actúa ahora.

¿Cuándo se Puede Impugnar un Testamento?

No todos los testamentos pueden impugnarse. La ley establece causas específicas que justifican la impugnación. Las principales son:

• Falta de capacidad testamentaria: El testador no tenía plena capacidad mental en el momento de otorgar el testamento (demencia, Alzheimer avanzado, etc.).
• Vicios del consentimiento: El testamento fue otorgado bajo violencia, intimidación, dolo o error.
• Defectos formales: El testamento no cumple con los requisitos formales exigidos por la ley (falta de firma, ausencia de notario cuando es obligatorio, etc.).
• Vulneración de la legítima: El testamento no respeta la parte de la herencia que la ley reserva obligatoriamente a los herederos forzosos (hijos, padres, cónyuge).
• Preterición de heredero forzoso: Se omite completamente a un heredero forzoso en el testamento.

Plazos para Impugnar un Testamento

Los plazos para impugnar un testamento varían según la causa de impugnación:

Procedimiento para Impugnar un Testamento

1. Consulta con abogado especialista: Análisis de las causas de impugnación y viabilidad del caso.
2. Recopilación de pruebas: Informes médicos, testigos, documentos que acrediten la causa de impugnación.
3. Presentación de demanda: Ante el Juzgado de Primera Instancia del último domicilio del fallecido.
4. Fase probatoria: Presentación de pruebas y testigos ante el juez.
5. Sentencia: El juez decide si el testamento es nulo total o parcialmente.
6. Ejecución: Si el testamento es anulado, se aplica el testamento anterior o las normas de sucesión intestada.

¿Qué es la Legítima y Cómo se Protege?

La legítima es la parte de la herencia que la ley reserva obligatoriamente a los herederos forzosos. En España, los hijos tienen derecho a dos tercios de la herencia (un tercio de legítima estricta y un tercio de mejora), mientras que el cónyuge viudo tiene derecho al usufructo de un tercio de la herencia.

Si el testamento vulnera estas legítimas, los herederos perjudicados pueden reclamar judicialmente la parte que les corresponde. En JCANAL ABOGADOS EN TENERIFE somos especialistas en reclamaciones de legítima y en la impugnación de testamentos.

Preguntas Frecuentes sobre Impugnación de Testamentos

Artículo redactado por José Luis Canal Martín, abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Tenerife (ICATF), especialista en Derecho Civil y Sucesiones. Última actualización: Abril 2026.

¿Necesitas impugnar un testamento o reclamar tu herencia?

Nuestros abogados de herencias en Tenerife tienen amplia experiencia en impugnaciones y reclamación de legítimas. Recuerda que en Canarias los herederos directos tienen una bonificación del 99,9% en el Impuesto de Sucesiones.

Marco Legal del Contrato de Futbolista Profesional

Los contratos de los futbolistas profesionales en España se rigen por el Real Decreto 1006/1985, que regula la relación laboral especial de los deportistas profesionales. Este decreto establece las condiciones mínimas del contrato, los derechos y obligaciones de las partes, y los procedimientos de resolución de conflictos.

Además, los contratos deben cumplir con los reglamentos de la Real Federación Española de Fútbol (RFEF), la Liga de Fútbol Profesional (LFP) y, en su caso, la FIFA y la UEFA para los contratos internacionales.

Tipos de Contratos en el Fútbol Canario

• Contrato profesional: Para jugadores que perciben retribución económica. Duración mínima de una temporada y máxima de cinco.
• Contrato amateur: Para jugadores que no perciben retribución o solo gastos. Regulado por los estatutos federativos.
• Contrato de formación: Para jugadores en academias y canteras. Incluye cláusulas de formación y derechos de traspaso.
• Contrato de cesión: Cuando un club cede temporalmente a un jugador a otro club.

Cláusulas Esenciales en un Contrato de Futbolista

Un contrato de futbolista bien redactado debe incluir necesariamente:

1. Identificación de las partes: Club y jugador con todos sus datos.
2. Duración del contrato: Fecha de inicio y fin, con posibles opciones de prórroga.
3. Retribución económica: Salario fijo, variables, primas por rendimiento y objetivos.
4. Cláusula de rescisión: Importe que debe pagar el club o el jugador para resolver el contrato anticipadamente.
5. Derechos de imagen: Explotación de la imagen del jugador por el club.
6. Obligaciones del jugador: Asistencia a entrenamientos, concentraciones, actos del club.
7. Derechos federativos y económicos: Propiedad de los derechos de traspaso.
8. Cláusula de formación: Especialmente importante en contratos con jugadores jóvenes.

La Cláusula de Rescisión en el Fútbol

La cláusula de rescisión es uno de los elementos más importantes y negociados de un contrato de futbolista. Establece el importe que debe abonar el club o el jugador para resolver el contrato antes de su vencimiento. En el fútbol profesional español, esta cláusula puede alcanzar cifras millonarias para los jugadores más valiosos.

Es fundamental que la cláusula de rescisión esté correctamente redactada para evitar ambigüedades. En JCANAL ABOGADOS EN TENERIFE, con el Máster en Derecho Deportivo del titular del despacho, asesoramos tanto a clubes como a jugadores en la negociación y redacción de estas cláusulas.

Preguntas Frecuentes sobre Contratos de Futbolistas

Artículo redactado por José Luis Canal Martín, abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Tenerife (ICATF), Máster en Derecho Deportivo por la Universidad de Lleida. Última actualización: Abril 2026.

¿Eres futbolista o club deportivo y necesitas asesoramiento legal?

José Luis Canal Martín es Juez de Competición de la FTF y Máster en Derecho Deportivo. Nuestro servicio de Derecho Deportivo en Tenerife cubre contratos FIFA/RFEF, disciplina y derechos de imagen.

¿Qué es el IRPH?

El IRPH es un índice oficial creado por el Banco de España que se calcula como la media de los tipos de interés aplicados por los bancos y cajas en sus hipotecas. A diferencia del Euríbor, que refleja el coste del dinero en el mercado interbancario, el IRPH incluye ya los márgenes bancarios, lo que lo hace sistemáticamente más alto que el Euríbor.

Históricamente, el IRPH ha sido entre 1 y 2 puntos porcentuales más alto que el Euríbor, lo que supone un sobrecoste significativo para los hipotecados que tienen este índice en su contrato.

¿Por Qué Puede ser Nulo el IRPH?

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha establecido en varias sentencias que el IRPH puede ser declarado nulo si el banco no cumplió con su obligación de transparencia al contratar la hipoteca. Concretamente, el banco debía:

• Explicar al cliente cómo se calcula el IRPH y su diferencia con el Euríbor.
• Proporcionar información sobre la evolución histórica del índice.
• Advertir sobre el mayor coste que supone el IRPH frente a otros índices.

Si el banco no cumplió estas obligaciones, la cláusula IRPH puede ser declarada nula y el juez puede sustituirla por el Euríbor, con devolución de las cantidades pagadas de más.

¿Cuánto Puedo Recuperar por el IRPH?

El importe a recuperar depende del capital de la hipoteca, los años con IRPH y la diferencia entre el IRPH y el Euríbor en cada momento. En hipotecas de 150.000-200.000€ contratadas en los años 2000-2010, la diferencia acumulada puede superar los 20.000-40.000€.

Jurisprudencia Reciente sobre el IRPH

El TJUE ha dictado sentencias favorables a los consumidores en 2020, 2022 y 2024, estableciendo que los tribunales españoles deben analizar caso por caso si el banco cumplió con sus obligaciones de transparencia. El Tribunal Supremo español ha ido adaptando su doctrina a estas sentencias europeas.

En JCANAL ABOGADOS EN TENERIFE somos especialistas en reclamaciones IRPH. Si quieres saber si puedes reclamar, contacta con nosotros para un análisis gratuito de tu hipoteca. Atendemos en Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Adeje, Arona y por videollamada.

Preguntas Frecuentes sobre el IRPH

Artículo redactado por José Luis Canal Martín, abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Tenerife (ICATF), especialista en Derecho Bancario. Última actualización: Abril 2026.

¿Tienes una hipoteca con IRPH? Podemos ayudarte

Canal Abogados lleva más de 1.000 casos de reclamaciones bancarias en Tenerife. Analizamos tu caso gratis. Consulta también nuestra página de tarjetas revolving si tienes otras reclamaciones pendientes.

¿Qué es la Cláusula Suelo?

La cláusula suelo es una estipulación que algunos bancos incluyeron en los contratos de hipoteca variable que establecía un tipo de interés mínimo (el «suelo»), independientemente de lo bajo que bajara el Euríbor. Esto significaba que aunque el Euríbor cayera por debajo de ese mínimo, el cliente seguía pagando como si el Euríbor estuviera en ese nivel mínimo.

El Tribunal Supremo declaró estas cláusulas nulas en 2013 por falta de transparencia, y el TJUE amplió la devolución a todas las cantidades pagadas de más desde el inicio del contrato, sin limitación temporal.

¿Cuánto Puedo Recuperar por la Cláusula Suelo?

El importe a recuperar depende del tipo de interés suelo que tenía tu hipoteca, el capital pendiente en cada momento y los años que estuvo activa la cláusula. Como referencia, con una hipoteca de 150.000€ y una cláusula suelo del 3% durante 10 años con el Euríbor en negativo, la devolución puede superar los 15.000-20.000€.

Procedimiento para Reclamar la Cláusula Suelo en Canarias

1. Revisión del contrato hipotecario: Localizar la cláusula suelo en el contrato.
2. Cálculo de las cantidades a reclamar: Determinar el exceso pagado desde el inicio.
3. Reclamación extrajudicial al banco: Envío de burofax reclamando la nulidad y devolución.
4. Si el banco no responde favorablemente: Presentación de demanda judicial.
5. Sentencia y ejecución: El banco debe devolver las cantidades más intereses legales.

¿Puedo Reclamar si Ya Pagué la Hipoteca?

Sí. La acción para reclamar la nulidad de la cláusula suelo no prescribe, ya que se trata de una acción de nulidad absoluta. Puedes reclamar aunque hayas terminado de pagar la hipoteca hace años. El plazo de prescripción de 5 años se aplica a la acción de restitución de cantidades, contado desde que la jurisprudencia aclaró el derecho a la devolución total (2016).

En JCANAL ABOGADOS EN TENERIFE hemos conseguido más de 1.000 sentencias favorables contra entidades bancarias. Analizamos tu caso de forma gratuita y trabajamos con honorarios por resultados en muchas reclamaciones bancarias.

Preguntas Frecuentes sobre la Cláusula Suelo

Artículo redactado por José Luis Canal Martín, abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Tenerife (ICATF), especialista en Derecho Bancario con más de 1.000 sentencias ganadas. Última actualización: Abril 2026.

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