Vídeos: tus derechos explicados en 25 segundos
En Canal Abogados explicamos en vídeos breves cómo hemos ganado casos reales del despacho, siempre anonimizados y con el consentimiento de nuestros clientes, y qué dice la ley en las situaciones que más nos consultan en Tenerife: tarjetas revolving, hipotecas, alquileres, herencias, divorcios, empresas y consumo. Cada vídeo enlaza con su especialidad para que puedas ampliar la información o pedir cita.
¿Llevas años pagando un préstamo que nunca se acaba?
Firmó un préstamo en 2004 y, año tras año, los intereses y las comisiones se comían cada cuota. El juzgado los declaró abusivos y condenó al banco a pagarle 22.816,88 €. Si tu préstamo no baja nunca, puede que tengas algo que reclamar. Primera consulta gratuita en reclamaciones bancarias.
¿Te reclaman una deuda de hace muchos años?
Un fondo compró una deuda antigua y le reclamó 8.679,29 € en el juzgado. El juzgado declaró la deuda prescrita: no tiene que pagar nada y el fondo paga las costas. Si te reclaman una deuda de hace años, no pagues sin consultarlo.
¿Un crédito al 49,9 % TAE?
Una línea de crédito de 5.000 € que, según el contrato, iba a costarle más de 12.000 €. El juzgado declaró el crédito nulo por usura: solo tiene que devolver lo que le prestaron. Si tienes un crédito rápido con un interés desorbitado, consúltanos.
Te demandan por la tarjeta… y acabas ganando tú.
Un fondo le demandó por una tarjeta de 2001. Contraatacamos pidiendo la nulidad de sus intereses, y el juzgado los declaró usurarios: solo debe el capital, y el fondo paga las costas de la reconvención.
Le robaron el móvil y le vaciaron la cuenta.
Le robaron el móvil y, en horas, los estafadores pidieron un préstamo a su nombre y ordenaron transferencias por más de 21.000 €. El juzgado ha condenado al banco a devolverle 11.343,73 € y ha anulado el préstamo fraudulento. Si te han hecho operaciones que no autorizaste, no lo des por perdido.
¿Tu inquilino no paga el alquiler?
Una propietaria dejó de cobrar el alquiler. El juzgado resolvió el contrato, ordenó el desahucio y condenó a pagarle 7.223,92 € de rentas. La Audiencia lo confirmó.
¿Te vendieron una hipoteca en divisas?
Firmó en 2007 una hipoteca en moneda extranjera. El juzgado declaró la cláusula multidivisa abusiva y nula, y la Audiencia Provincial lo confirmó cuando el banco recurrió. Si tu hipoteca está en divisas, conviene revisarla.
¿Tu seguro médico no te cubre una operación?
Le operaron de urgencia de un ojo y su seguro médico no quería pagar. Con el juicio ya señalado, la aseguradora aceptó un acuerdo de 8.000 € que el juzgado homologó.
¿Pagaste notaría, registro y gestoría de tu hipoteca?
Tres hipotecas y los gastos de las tres cargados a la familia. El juzgado anuló la cláusula de gastos, el banco recurrió y perdió, y solo en intereses tiene que pagarles 4.247,93 €, aparte de devolver los gastos. ¿Pagaste tú la notaría y el registro de tu hipoteca?
¿Una multa injusta?
Una multa de tráfico de 80 €. Muchos la habrían pagado; la recurrimos y el juzgado la anuló, con las costas para el Ayuntamiento.
El Euríbor bajaba… y tu cuota no.
Su Hipoteca Joven de 2008 tenía un tipo mínimo: aunque el Euríbor bajaba, la cuota no. El juzgado declaró nula la cláusula suelo y condenó al banco a devolverle todo lo cobrado de más, con intereses y costas.
¿El taller tiene tu coche meses parado?
Un taxista dejó su coche en el taller y tardaron 132 días en devolvérselo. El juzgado condenó al taller a pagarle 6.660 € por los días que no pudo trabajar.
¿Firmaste una multipropiedad en tus vacaciones?
Doce familias firmaron un contrato de multipropiedad con el mismo grupo en el sur de Tenerife. Las doce sentencias han sido favorables: contratos nulos y más de 135.000 € en condenas. Si firmaste una multipropiedad en tus vacaciones, revisemos tu contrato.
¿El administrador perjudicó a tu empresa?
La administradora de una empresa hizo competencia a su propia sociedad. El juzgado la condenó a indemnizar a la empresa con 11.412,09 €.
¿Tuviste un accidente y la aseguradora no te paga?
Tras un accidente, la aseguradora del otro vehículo no le pagaba. El juzgado la condenó a abonarle 4.359,59 €, más los intereses de demora que la ley impone a las aseguradoras. Si tienes un accidente, primera consulta gratuita.
¿Vendiste tu coche y no te lo pagaron?
Vendió su coche y el comprador le dejó a deber 3.500 €. El juzgado lo condenó a pagarlos, más intereses y costas.
¿Vendiste perdiendo dinero y te cobraron plusvalía?
Vendió su casa por menos de lo que le había costado y aun así le cobraron la plusvalía. El juzgado anuló la liquidación y ordenó devolverle 2.052,35 €, con costas para el Ayuntamiento.
¿Pagaste un centro de mayores y no te devuelven el dinero?
Su familiar tuvo que salir de un centro de mayores a los pocos días por la mala atención, y no le devolvían lo pagado. El juzgado condenó al centro a pagarle 15.023,33 €.
¿Tu negocio sufre daños por culpa del edificio?
Un negocio de hostelería tuvo que cerrar por los daños en la estructura del edificio. El juzgado condenó a la comunidad de propietarios a pagarle 5.711,77 € por los daños y por lo que dejó de ganar durante el cierre.
¿Te cobraron comisión de apertura en tu hipoteca?
Dos hipotecas, de 2006 y 2009, con comisión de apertura. El juzgado la declaró abusiva y nula y condenó al banco a devolverles 2.219,83 €.
¿Te cobraron la comisión de la inmobiliaria al alquilar?
Desde la Ley de Vivienda de 2023, los gastos de la inmobiliaria y de formalización del contrato los paga el propietario, no el inquilino (art. 20.1 LAU).
Tu hermano no quiere vender la casa heredada.
Heredar una casa entre hermanos y que uno no quiera vender es de lo más frecuente. La ley es clara: nadie está obligado a seguir en la comunidad (arts. 400 y 404 del Código Civil).
¿El casero no te devuelve la fianza?
Pasado un mes desde que entregas las llaves, la fianza que no te devuelven genera intereses. El casero solo puede descontar daños o deudas que justifique (art. 36.4 LAU).
Tu ex no paga la pensión de los niños.
Si tu ex no paga la pensión de alimentos, se puede pedir la ejecución y el embargo. Y el impago reiterado puede ser delito.
¿Te echan del piso porque el dueño dice que lo necesita?
Si el propietario recupera el piso alegando que lo necesita y no lo ocupa en tres meses, puedes volver o pedir una indemnización (art. 9.3 LAU).
Tu socio administrador se lleva los clientes.
El administrador de una sociedad tiene un deber de lealtad. Si hace la competencia a la empresa, responde de los daños.
¿La junta aprobó algo que te perjudica?
Los acuerdos de la junta de propietarios se pueden impugnar en 3 meses, o en 1 año si van contra la ley o los estatutos (art. 18 LPH).
¿Tu padre te dejó fuera del testamento?
Un testamento no puede dejar a los hijos sin su legítima, salvo desheredación por una causa prevista en la ley.
¿Filtraciones del piso de arriba?
Si una fuga del piso de arriba estropea tu casa, quien causa el daño tiene que repararlo. Si viene de una tubería común, responde la comunidad.
Os separáis: ¿quién se queda con la casa?
En una separación con hijos menores, la vivienda familiar se decide pensando en ellos. Te explicamos cómo funciona en tu caso.
Compraste una casa y aparecen defectos ocultos.
Si compras una casa y aparecen defectos ocultos, tienes 6 meses desde la entrega para reclamar al vendedor por vicios ocultos. En obra nueva hay garantías más largas.
¿Te pagan las facturas tarde?
Entre empresas, el plazo máximo de pago es de 60 días. Pasado ese plazo se deben intereses de demora y 40 € por factura en gastos de cobro.
¿Coche de segunda mano averiado a los pocos meses?
Un coche de segunda mano comprado a un profesional tiene al menos 1 año de garantía. El vendedor debe repararlo, sustituirlo o rebajar el precio.
¿Y si la herencia trae deudas?
Aceptar una herencia con deudas sin pensarlo puede salir caro. Se puede aceptar a beneficio de inventario o renunciar. Infórmate antes de firmar nada.
¿Deudas que no puedes pagar?
La Ley de Segunda Oportunidad permite a particulares y autónomos de buena fe cancelar deudas que no pueden pagar.
¿Divorciarse sin juicio?
Si hay acuerdo y no hay hijos menores, el divorcio se puede firmar ante notario, con convenio regulador y abogado.
¿Tu empresa en pérdidas? Ojo, administrador.
Si las pérdidas dejan el patrimonio de tu sociedad por debajo de la mitad del capital, el administrador tiene 2 meses para actuar o responde de las deudas posteriores.
¿Una negligencia en un hospital público?
Para reclamar una negligencia en la sanidad pública hay un año desde la curación o desde que se fijan las secuelas. No dejes pasar el plazo.
¿Y si no hay testamento?
Sin testamento, la ley fija el orden: primero heredan los hijos, y el viudo tiene el usufructo de un tercio.
¿Te operaron sin explicarte los riesgos?
Antes de una operación tienen que informarte de los riesgos y pedir tu consentimiento por escrito. Si no lo hicieron, se puede reclamar.
Casos reales anonimizados con consentimiento de los clientes. Los casos prácticos y sus cifras son orientativos: cada asunto requiere un estudio concreto.
¿Estás en alguno de estos supuestos?
Cuéntanos tu caso. Te atendemos en C/ El Clavel 13, 2º D, Santa Cruz de Tenerife.
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